Achat Maison 9 pièces 323m² NYONS 26110
590 000 € Honoraires charge vendeur
7 chambres
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Exclusivité
Réf. 017741-5095465
Description du bien
REGION NYONS - EXCLUSIVITE
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Implanté dans un environnement absolument préservé et verdoyant, ce bien d’exception domine la vallée et offre une vue panoramique à couper le souffle. Ici, le temps semble suspendu. Sur plus de 8 hectares de terrain, ce mas développe plus de 300 m², actuellement répartis en deux logements indépendants. L’ensemble comprend 9 pièces dont 7 chambres, laissant entrevoir un potentiel immense pour un projet de maison familiale, d’accueil touristique ou de résidence secondaire pleine de charme.
Un bassin d’agrément complète le cadre bucolique, apportant fraîcheur et poésie au paysage.
Le bien nécessite des travaux de rénovation, mais les volumes, l’environnement, le caractère de la pierre et l’exposition en font une base idéale pour créer un lieu unique, en harmonie avec la nature. Un bien rare, pour les amoureux de tranquillité et d’authenticité.
Ce mas est à vendre à l'agence Boschi Immobilier Nyons 26110.
Il se compose de :
--PREMIERE MAISON--
Hall d'entrée 10,5 m²
Séjour/cuisine avec poêle à bois 63 m²
Chambre avec salle d'eau / WC et dressing 21 m²
Couloir + placard 10,5 m²
Chambre avec accès extérieur 13,5 m²
WC 1,5 m²
Salle d'eau 4 m²
Chambre avec accès extérieur 10 m²
Chambre avec salle de bain et WC 23 m²
--Terrasse 40 m²
--Chaufferie 26m²
--DEUXIEME MAISON--
Séjour 48 m²
Salon 19 m²
Cuisine avec poêle à bois et accès extérieur 4 m²
Buanderie 7 m²
Chambre avec placard et salle d'eau et WC 32,5 m²
Couloir avec placard 6 m²
WC 1,5 m²
Chambre 18 m²
-- 1er étage --
Chambre avec accès terrasse avec WC et placard 30 m²
--Terrasse 40 m²
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 7
Aménagement du bien
- Surface habitable : 323 m²
Localisation du bien
NYONS (26110)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (196 kWh/m² an)
D (35 kgCO2/m².an)
Plus d'info1963535 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1900 € TTC / an et 2640 € TTC / an
Non communiqué
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45 PLACE DE LA LIBERATION. 26110 NYONS