Achat Appartement 3 pièces 59m² SOTTEVILLE LES ROUEN 76300
128 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP944182
Description du bien
À vendre : Appartement T3 (59 m²) au 4ème étage à Sotteville-lès-Rouen avec ascenseur, proche de toutes commodités. - EN EXCLUSIVITÉ - JARDIN DES PLANTES ROUEN GAUCHE - NOUVELLE GARE - APPARTEMENT T3 - BALCON - PARKING
À VENDRE : Dans une résidence sécurisé de standing et récente. Un appartement situé au 4ème étage avec ascenseur.
Ce bien immobilier offre une superficie de 59 m², idéal pour une petite famille ou un couple souhaitant bénéficier d'un espace confortable.
L'appartement se compose de trois pièces comprenant une entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec balcon, une cuisine, deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos nuits paisibles. La salle de bain est fonctionnelle et bien agencée, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, un emplacement de parking est inclus, un atout précieux dans cette zone urbaine.
L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. COMMERCES ET TRANSPORT EN COMMUN AU PIED DE L'IMMEUBLE.
À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Rouen-Bio et ALDI, à moins de 500 mètres. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'École maternelle Charles Nicolle et le Lycée professionnel Marcel Sembat à moins de 500 mètres. Pour vos besoins de santé, plusieurs pharmacies sont également accessibles à pied.
Prenez contact avec votre agence CITYA FLAUBERT et notre négociateur transaction Monsieur Edouard LAMBERT au 06.98.08.41.04 ou par mail à elambert@citya.com. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 104 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 584,25 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/rouen-76540/261 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 et 1 730 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 59 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 104
- Quote part charges courantes : 1584 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
SOTTEVILLE LES ROUEN (76300)
, SEINE-MARITIME (76)
- NORMANDIE
Consommation énergétique
-
E (269 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info26988 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1250 € TTC / an et 1730 € TTC / an
01/01/2023
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38, avenue Gustave Flaubert 76000 ROUEN