Achat Maison 6 pièces 112m² ISSOU 78440
369 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.2% TTC (353990 € hors honoraires)
4 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Exclusivité
Réf. 22
Description du bien
EXCLUSIVITE AGENCE BONHOMME - Maison familiale de 4 chambres avec jardin arboré Issou (78)
Description du bien :
Située dans un quartier résidentiel calme et recherché d'Issou, cette maison familiale lumineuse offre un cadre de vie idéal. Très bien entretenue, avec un joli jardin et une terrasse à l'abri des regards, elle est édifiée sur un terrain plat et arboré de plus de 600 m2 !
Composition :
Sous-sol total :
o Garage double
o Cave
o Buanderie
o Chaufferie
Rez-de-chaussée :
o Un grand séjour double traversant et lumineux avec poêle à bois, ouvrant sur le jardin et terrasse
o Cuisine ouverte, aménagée et équipée
o Une chambre / bureau
o Salle de bains avec WC
o Deux terrasses ensoleillées, avec accès direct depuis le salon / séjour
À l'étage :
o Trois chambres avec beaux volumes
o Une salle de bains avec baignoire + douche
o WC séparés
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Transports à proximité
Gare d'Issou - Porcheville : à 2 mn en voiture, et gare d'Épône - Mézières : à 5 mn en voiture, desservies par la ligne J du Transilien (vers Paris Saint-Lazare) et N (vers Paris Montparnasse)
RER E Eole à l'horizon 2027.
Bus : arrêt 'Gare d'Issou - Porcheville' proche de la maison. Cette ligne relie Issou à Mantes-la-Jolie, avec des correspondances vers Cergy et La Défense.
Accès routiers : Accès rapide à l'autoroute A13 (Paris Normandie) et A15 (Rouen - Cergy - La Défense)
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Établissements scolaires
Écoles maternelles et élémentaires :
o École élémentaire Les Quatre Éléments : située à quelques minutes à pied de la maison.
o Groupe scolaire Famy : situé Place de la Mairie, à environ 1,2 km (15 minutes à pied) de la maison. Il comprend une école maternelle et une école élémentaire.
Collège :
o Collège Jacques Cartier : à 5 minutes à pied de la maison.
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Environnement et cadre de vie
Issou est une commune conviviale des Yvelines, très appréciée pour son calme et sa verdure. Idéale pour les familles recherchant un cadre paisible à proximité de Paris.
À découvrir aux alentours :
o Parc du Château d'Issou
o Parc Naturel Régional du Vexin
o Promenades dans la vallée de la Seine, forêt de Rosny, base de loisirs de Moisson
o Activités nautiques et de plein air à proximité
Informations complémentaires :
o Classe énergétique : DPE E (Consommation 252 kWh/m2/an; GES: 8 kg/CO2/m2/an; Energie finale : 133 kWh/m2/an)
o Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630 EUR et 2260 EUR. Année de référence 2021.
o Taxe foncière : 2097 EUR/an.
o Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
o Fibre déployée (donnée fournie par l'ARCEP)
Informations financières :
o Prix : 369 000 EUR TTC compris honoraires d'agence
o Honoraires : 15 000 EUR TTC soit 4.24 % ( à charge acquéreur) soit 354 000 EUR nets vendeur
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AGENCE IMMOBILIERE BONHOMME
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 112 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ISSOU (78440)
, YVELINES (78)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (252 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info25288 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1630 € TTC / an et 2260 € TTC / an
01/01/2021
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10 RUE DU BEL AIR 78520 FOLLAINVILLE DENNEMONT