Achat Appartement 2 pièces 44m² MONTPELLIER 34000
189 000 € Honoraires charge vendeur
Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. TAPP946901
Description du bien
Appartement T2 (44 m²) à Montpellier, en étage d'une résidence récente sécurisée, avec parking sous-sol, sans vis à vis et avecvue dégagée et proche de toutes commodités ! - L'agence Citya vous propose à la vente ce magnifique appartement de deux pièces en étage d'une résidence récente avec ascenseur dans le quartier dynamique et agréable des Grisettes.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon avec cuisine ouverte aménagée, d'une chambre spacieuse de plus de 12 m², d'une salle d'eau et d'une terrasse. Son exposition Sud-est avec vue dégagée et sans vis à vis vous offrira une luminosité optimale tout au long de la journée. Son agencement bien pensé maximise l'espace, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Un parking en sous-sol est également inclus, facilitant le stationnement dans cette zone prisée.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, dont des supermarchés, boulangeries, pharmacies, et toutes commodités accessibles à pied.
Les transports en commun sont facilement accessibles, avec le tramway à quelques pas, vous permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Montpellier. De plus, l'accès à l'autoroute A9 et aux plages est rapide, vous offrant la possibilité de vous rendre facilement à la mer et aux autres attractions de la région.
Les plafonds de loyer pour ce bien sont :
- En location vide : 607€ (plafond majoré de 20% : 728€)
- En location meublé : 656€ (plafond majoré de 20% : 786€)€
Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort et commodités. Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire dans l'une des villes les plus prisées du sud de la France. Visite possible le samedi !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 96 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 213,94 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/montpellier-34172/239 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 et 490 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 44 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 96
- Quote part charges courantes : 1213 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MONTPELLIER (34000)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (109 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info1091010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 330 € TTC / an et 490 € TTC / an
01/01/2021
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12, rue Foch 34000 MONTPELLIER