Achat Maison 7 pièces 226m² POUILLON 40350
90 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. M98X-1IF-V70
Description du bien
Emplacement idéal au coeur du village de Pouillon, à deux pas des commerces, écoles, marché et services.
Environ 220 m² habitables à rénover entièrement.
Gros potentiel pour résidence principale ou projet locatif (colocation, location annuelle, double habitation, location meublée...).
À SAVOIR :
2 logements actuellement indépendants, réunifiables
Beaux volumes, combles aménageables, garage
Maison ancienne avec charme et cachet
TRAVAUX À PRÉVOIR :
Bien vendu en l'état - Diagnostics réalisés en mai 2025
Présence confirmée :
d'amiante (matériaux non dégradés mais soumis à évaluation périodique)
de plomb (revêtements dégradés)
d'infestation de termites (éléments bois altérés)
Installations gaz et électricité non conformes
Le bien est non soumis au DPE (inhabitable en l'état - art. R.134-1 CCH)
Dossier de diagnostics complet sur demande
Localisation stratégique :
15 min de Dax (TGV, thermes, hôpital)
40 min de Bayonne
45 min des plages (Hossegor, Capbreton)
1h des Pyrénées
1h de l'Espagne
Une opportunité à ne pas manquer pour investisseurs, artisans ou passionnés de rénovation.
Visite sur rendez-vous uniquement
Bien vendu en l'état, non soumis au DPE conformément à la réglementation.
Référence agence : 9013
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
Aménagement du bien
- Surface habitable : 226 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
POUILLON (40350)
, LANDES (40)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
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2, Avenue Victor Hugo 40100 DAX