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Réf. 415318-SUBLIMON

Achat Maison 5 pièces 92m² BADEN 56870

890 000 € Honoraires charge vendeur

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4 chambres

Description du bien

BADEN - Vue mer exceptionnelle ? Maison familiale à rénover sur une immense parcelle arborée

À Penmern dans l'un des secteurs les plus prisés de Baden, Caroline LE DIBERDER, votre conseillère SUBLIMONS, vous présente cette maison familiale offrant une vue mer panoramique rare sur le Golfe du Morbihan.

Implantée sur un terrain arboré de plus de 2 700 m², la maison propose environ 100 m² de surface au sol sur deux niveaux avec un fort potentiel de rénovation. Belle pièce de vie orientée vers la mer, 4 chambres, combles aménageables, terrasse exposée sud-est.

Cadre naturel privilégié, aux pieds des sentiers côtiers et à seulement 5 min du bourg de Baden.

Un bien rare à fort potentiel, idéal pour résidence principale ou secondaire avec vue dominante sur le littoral.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3709.00 ? et 5020.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Caroline LE DIBERDER - GOSSART
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 822430369
RCP Allianz

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 92 m²

    Localisation du bien

    BADEN (56870) , MORBIHAN (56) - BRETAGNE

    Consommation énergétique

    • G (545 kWh/m² an)
      C (18 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      545
      18
      18
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3709 € TTC / an et 5020 € TTC / an
      01/01/2021
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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    SUBLIMONS TRANSACTIONS

    106 avenue de la Marne 56000 VANNES

    Appeler l’agence Tél : 0768730331
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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