Achat Maison 3 pièces 115m² ARVERT 17530
51 375 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 550-HORUSSELECTION
Description du bien
HORUS SELECTION vous propose en exclusivité à ARVERT (17530) à l'entrée de la station balnéaire de La Tremblade, une maison non mitoyenne de 115 m² au fond d'une impasse sur un terrain d'environ 1000 m², proche des commerces et à 8 km de la côte sauvage.
Cette maison de 1998 construite par son propriétaire retraité BTP offre de belles prestations avec pompe à chaleur, vide-sanitaire de 80 cm, panneaux photovoltaïques, sol chauffant, isolation pulsée de 30 cm et portail électrique ; d'où un DPE en C-A pour une maison confortable !
Elle se compose de : entrée avec placard, séjour lumineux avec cheminée insert et mezzanine pouvant servir de chambre d'amis, cuisine ouverte, cellier puis dans la partie nuit 2 chambres, 1 bureau, salle de bains avec douche et un WC séparé. A l'extérieur une terrasse de 50 m2, un abri pour voitures et un potentiel d'aménagement.
En partant d'une valeur vénale de 285 000 ? vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de 133 380 ?. Vous versez un bouquet de 51 375 ? HAI charge acquéreur (bouquet net de 30 000 ? et honoraires de 21 375 ?) et une rente mensuelle de 535 ? réindexée chaque année. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.
Référence annonce : 00550.
Taxes foncières : 813 ?
En viager occupé, le vendeur reste dans son logement sans changer ses habitudes de vie jusqu'à la libération de son DUH ou son décès. Pour l'acquéreur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur).
Pour plus de renseignements veuillez me contacter :
Marc VILLEMAIRE,
Spécialiste du viager et de la vente à terme, Charente Maritime
06 10 23 23 63
marc.villemaire@horus-selection.fr
www.horusselection-viager.com
Bouquet 51 375 ?. Honoraires inclus de 7.5% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 30 000 ?. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 ? et 1450.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 115 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ARVERT (17530)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (114 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info11433 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1020 € TTC / an et 1450 € TTC / an
01/01/2021
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7 RUE PIERRE LOTI 17200 ROYAN