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Réf. 414907-SUBLIMON

Achat Maison 10 pièces 290m² ERDEVEN 56410

890 000 € Honoraires charge vendeur

7 chambres

Description du bien

Vous recherchez un investissement immobilier rentable en Bretagne Sud ? Alexandre DOUTRELEAU, agence immobilière Sublimons à Erdeven vous présente une opportunité rare : une maison d'hôtes en activité, idéalement située entre la baie de Quiberon et la ria d'Étel.

Cette propriété de caractère offre une surface habitable généreuse et plusieurs chambres spacieuses déjà aménagées pour l'accueil des voyageurs. Son terrain clos et paysager renforce l'attrait de ce bien pensé pour l'activité de chambres d'hôtes ou de gîte. Sa localisation à proximité des plages, des sentiers côtiers et des sites touristiques emblématiques d'Erdeven garantit une fréquentation régulière et un fort potentiel de rentabilité.

Ce bien constitue une véritable opportunité pour un investisseur en quête de diversification patrimoniale ou pour un projet de reconversion dans l'accueil touristique.

L'emplacement stratégique, entre Carnac, Quiberon, Auray, Vannes et Lorient, place cette maison d'hôtes au coeur d'un secteur attractif qui bénéficie d'une fréquentation touristique soutenue tout au long de l'année.

Contactez dès aujourd'hui Alexandre DOUTRELEAU, votre conseiller immobilier local à Erdeven, pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cet investissement.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 ? et 3210.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Alexandre DOUTRELEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883 785 776 - Lorient (56)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 7

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 290 m²

    Localisation du bien

    ERDEVEN (56410) , MORBIHAN (56) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (94 kWh/m² an)
      C (19 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      94
      19
      19
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2340 € TTC / an et 3210 € TTC / an
      01/01/2021

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    SUBLIMONS TRANSACTIONS

    106 avenue de la Marne 56000 VANNES

    Appeler l’agence Tél : 0671111504
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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