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Exclusivité
Réf. 7292-METIER

Achat Maison 5 pièces 137m² BELLEY 01300

349 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,3% TTC (331559 € hors honoraires)

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4 chambres

Description du bien

À vendre ? Villa familiale sur parcelle constructible ? Belley
Située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commodités de Belley (écoles, commerces et services), cette villa de construction traditionnelle achevée en 2011 saura séduire les familles à la recherche de confort et de beaux volumes.
Elle offre une surface habitable d'environ 137 m², répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin, une chambre ou bureau selon vos besoins, un cellier, des toilettes indépendants ainsi qu'un garage attenant. À noter : la création d'une salle d'eau au rez-de-chaussée est envisageable pour une vie de plain-pied.
À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres spacieuses dont une chambre parentale, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une lingerie très fonctionnelle.
Implantée sur un terrain de 1 548 m², entièrement constructible (zone UD du PLU), la propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'extension : projet familial, annexe, construction indépendante? L'ensemble du terrain est clos.
Enfin, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec revente du surplus, vous permettant de réduire vos dépenses énergétiques tout en adoptant une démarche responsable.
Une maison soignée, aux prestations de qualité, idéale pour un projet de vie évolutif.

Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 331 550 ?. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 ? et 1820.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AC 0101 2019 000 183 626

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 137 m²

    Localisation du bien

    BELLEY (01300) , AIN (01) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Consommation énergétique

    • C (123 kWh/m² an)
      A (3 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      123
      3
      3
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1320 € TTC / an et 1820 € TTC / an
      01/01/2021

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    METIER IMMOBILIER

    55 GRANDE RUE 01300 BELLEY

    Appeler l’agence Tél : 0479423155
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