Achat Maison 9 pièces 145m² KERVIGNAC 56700
400 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Parking / Garage
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Réf. 415285-SUBLIMON
Description du bien
#Sous Offre#
À seulement quelques minutes des commodités, sur la commune de Kervignac ( 20 min de Lorient, 35 min de Vannes et 15 min des plages) dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette charmante maison de campagne d'une surface habitable de 145 m².
Implantée sur un jardin arboré de plus de 2000 m², complété par plus de 4000 m² de terrain attenant non constructible, elle offre un cadre idéal pour les amoureux de la nature, les familles en quête d'espace ou les porteurs de projets à la campagne.
Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité des pièces. Le rez-de-chaussée propose une belle salle à manger ouverte sur une cuisine conviviale, idéale pour recevoir famille et amis. Un séjour chaleureux vous invite à la détente. Vous trouverez également une chambre, un bureau parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes.
À l'étage, une spacieuse mezzanine dessert quatre chambres, toutes lumineuses, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes indépendantes.
Côté pratique, la maison dispose d'un sous-sol complet, offrant un vaste espace de rangement ou la possibilité d'aménager un atelier, une salle de jeux ou encore un espace de loisirs selon vos besoins. Un carport permet d'abriter aussi bien un véhicule qu'un camping-car.
Cette propriété, rare sur le marché, allie charme, confort et potentiel dans un cadre naturel préservé. Elle n'attend plus que vos projets et votre touche personnelle.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3560.00 et 4840.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Priscilla FREHAUT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890859754
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
Aménagement du bien
- Surface habitable : 145 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
KERVIGNAC (56700)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (195 kWh/m² an)
E (59 kgCO2/m².an)
Plus d'info1955959 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3560 € TTC / an et 4840 € TTC / an
01/01/2023
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106 avenue de la Marne 56000 VANNES