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Réf. 2582-ANBIMMOBILIER

Achat Maison 11 pièces 270m² ST DIZANT DU GUA 17240

439 700 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.7% TTC (420001 € hors honoraires)

6 chambres Parking / Garage

Description du bien

ANB Immobilier vous propose d'acquérir cette magnifique charentaise rénovée avec goût.
Située dans le bourg d'un village avec tous commerces vous profiterez des commodités à pied tout en étant à seulement 20 minutes des plages et 45 min de Bordeaux.
La propriété profite de volumes agréables, mélangeant pierres apparentes et modernisme. Le chauffage se fait par des split clim, et elle est raccordée au tout à l'égout.
Elle se compose au rez-de-chaussée : entrée, wc, salon, véranda, cuisine équipée et aménagée, salle à manger, cellier, buanderie, 3 chambres et une salle de sport. A l'étage se trouvent 2 chambres et une salle de jeux.
Le parc est entièrement clos, arboré et aménagé, idéal pour profiter des jours ensoleillés.
La piscine est couverte et chauffée.
Pour finir, vous profiterez de nombreuses dépendances, pour satisfaire les bricoleurs, collectionneurs et d'autres projets.

Honoraires inclus de 4.69% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 ?. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 1800.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 270 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST DIZANT DU GUA (17240) , CHARENTE-MARITIME (17) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (213 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      213
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1600 € TTC / an et 1800 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    ANB IMMOBLIER

    2, rue d'Angoulême 16220 MONTBRON

    Appeler l’agence Tél : 0545236721
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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