Achat Maison 4 pièces 101m² NIMES 30900
258 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. VM536-GRIVERT30
Description du bien
L'agence Grivert a le plaisir de vous présenter cette agréable maison à vendre, idéalement située dans le quartier résidentiel et recherché de Castanet, à Nîmes.Vous bénéficierez ici d'un environnement calme, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services), des transports en commun, et à seulement quelques minutes en voiture du centre-ville.
Cette maison, d'une surface habitable de plus de 100 m², offre un agencement fonctionnel et des volumes confortables.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine indépendante, un cellier très pratique pour le rangement du quotidien, une première chambre ainsi qu'un WC séparé.L'espace de vie principal se compose d'un séjour spacieux et lumineux, climatisé, avec une belle hauteur sous plafond qui apporte une agréable sensation d'espace. La cheminée, à la fois esthétique et chaleureuse, crée une ambiance conviviale. Ce séjour s'ouvre sur l'extérieur, prolongeant naturellement l'espace de vie vers le jardin.
À l'étage, la maison propose deux chambres supplémentaires, dont une climatisée, ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée, moderne et fonctionnelle. Vous y trouverez également un second WC indépendant, ainsi que de nombreux espaces de rangement, appréciables au quotidien.
Les extérieurs complètent parfaitement ce bien :À l'avant de la maison, une première terrasse permet de stationner deux véhicules en toute sécurité. À l'arrière, vous profiterez d'un charmant jardin avec une seconde terrasse, idéale pour vos repas en plein air, vos moments de détente ou pour aménager un espace de jeux pour les enfants.
En option, un garage indépendant, situé à quelques pas seulement de la maison, est également proposé à la vente.Une belle opportunité pour un espace de stockage supplémentaire ou pour abriter un véhicule.
Ce bien est idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un secteur agréable, tout en profitant d'un cadre de vie paisible et proche de tout.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 14 31 91 75.Je me tiens à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 ? et 1990.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI30022020000045121
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 101 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
NIMES (30900)
, GARD (30)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (176 kWh/m² an)
C (27 kgCO2/m².an)
Plus d'info1762727 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1470 € TTC / an et 1990 € TTC / an
01/01/2021
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4 Rue Pasteur 30000 NIMES