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Réf. 415259-SUBLIMON

Achat Maison 5 pièces 95m² BRANDERION 56700

300 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Maison familiale éco-performante ? Moderne et clé en main ? Visite virtuelle disponible.

Anthony, votre conseiller Sublimons, vous propose à Brandérion, dans un lotissement calme et récent, cette maison contemporaine de 2019, pensée pour une vie confortable et économe.
Avec ses 95 m² habitables, son garage attenant, et son chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, cette maison affiche une performance énergétique remarquable (DPE B / GES A) pour un budget de fonctionnement maîtrisé (entre 830 ? et 1 170 ?/an).

Les atouts essentiels :
- Pièce de vie traversante avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse
- Une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau indépendante, permettant une vie de plain-pied
- À l'étage : deux chambres, une salle de bain et une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace détente
- Terrain clos de 252 m², stationnements, garage

Les vues extérieures de cette maison moderne sont disponibles sur demande.

Emplacement pratique : école accessible à pied, accès rapide à Lorient et Vannes.
Je reste à votre disposition pour vous présenter ce bien dans les meilleures conditions.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 853.00 ? et 1155.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Anthony LE SQUER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 852343474

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 95 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    BRANDERION (56700) , MORBIHAN (56) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • B (108 kWh/m² an)
      A (3 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      108
      3
      3
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 853 € TTC / an et 1155 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    SUBLIMONS TRANSACTIONS

    106 avenue de la Marne 56000 VANNES

    Appeler l’agence Tél : 0768976661
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

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