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Réf. 415164-SUBLIMON

Achat Maison 7 pièces 172m² ST BREVIN LES PINS 44250

670 000 € Honoraires charge vendeur

6 chambres Parking / Garage

Description du bien

Sous compromis : RARE SUR LE SECTEUR !

David BURBAN votre conseiller SUBLIMONS vous propose cette magnifique villa de plus de 170m² située à moins de 200m de la grande plage de sable fins de SAINT BREVIN L'OCEAN, dans un quartier très calme et très prisé.

Sur une très belle parcelle de plus de 1300m² elle se compose d'une vaste entrée avec coin bureau, une grande vie de plain pied comprenant une grande et très lumineuse pièce de vie avec cheminée et grande cuisine aménagée et équipée ouverte avec arrière cuisine attenante, un dégagement desservant une chambre, une salle de bain avec douche et baignoire, et un WC indépendant.

A l'étage, un palier desservant cinq chambres avec placards dont deux avec point d'eau et une avec grand balcon, une salle d'eau et un WC indépendant.

Grand atelier/ pièce de stockage en sous-sol avec coin chaufferie et coin buanderie d'environ 45 m² ( possibilité de création d'un double garage selon vos besoins ).

Très agréable parcelle donnant sur deux rues, dans un environnement de qualité avec grand cabanon de jardin et terrasse intimiste.

A VOIR ABSOLUMENT ! ! !

Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2060.00 et 2850.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : David BURBAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829548023

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 172 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST BREVIN LES PINS (44250) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (183 kWh/m² an)
      D (33 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      183
      33
      33
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2060 € TTC / an et 2850 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    SUBLIMONS TRANSACTIONS

    106 avenue de la Marne 56000 VANNES

    Appeler l’agence Tél : 0675636682
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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