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Exclusivité
Réf. 4057-FUTTERER

Achat Maison 4 pièces 83m² GRUISSAN 11430

440 000 € Honoraires charge vendeur

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3 chambres

Description du bien

Fütterer Property vous présente à Gruissan - Les Ayguades - EN EXCLUSIVITÉ : Absolument unique sur le secteur des Ayguades, une villa individuelle (hors copropriété) de 83 m² habitables édifiée sur une parcelle de terrain de 164 m², à seulement 10 minutes à pied de la plage.
Au rez-de-chaussée : trois chambres dont deux avec accès direct à l'extérieur, une salle de bain et un wc individuel.
A l'étage : une grande pièce à vivre (salon/salle à manger) très lumineuse, une belle terrasse fermée, une cuisine aménagée/équipée et une arrière cuisine avec un wc individuel.
L'étage offre une belle vue dégagée sur les environs, la lagune et le massif de la clape
L'une des chambres et le salon disposent de la climatisation réversible
La maison dispose d'un grand garage de 19 m².
Maison parfait pour habiter à l'année.
Pour plus d'informations contactez Clément.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1610.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Retrouvez l'ensemble de nos biens:
https://www.futtererproperty.com/

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 83 m²

    Localisation du bien

    GRUISSAN (11430) , AUDE (11) - OCCITANIE

    Consommation énergétique

    • D (225 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      225
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1150 € TTC / an et 1610 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    CABINET FUTTERER SARL

    5 PLACE DE LA MEDITERRANEE 11100 NARBONNE

    Appeler l’agence Tél : 0625604685
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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