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Réf. 414743-SUBLIMON

Achat Maison 4 pièces 87m² RUFFIAC 56140

99 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,9% TTC (92653 € hors honoraires)

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2 chambres Parking / Garage

Description du bien

Caroline Allain, votre conseillère Sublimons vous propose à Ruffiac cette maison individuelle de 87 m² avec jardin et dépendances.

Située en plein coeur du bourg de Ruffiac, cette maison à rénover vous offre une belle opportunité de projet dans un environnement calme et pratique.

Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un séjour de 34 m², d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un atelier. À l'étage, deux chambres lumineuses sous toit d'ardoise bénéficient d'une belle hauteur sous plafond. Un grenier et une cave de 20 m² viennent compléter l'ensemble.

Le tout est implanté sur un terrain de 414 m², dont 350 m² de jardin, avec stationnement extérieur. Chauffage individuel.

À proximité immédiate des commodités : crèche, école, épicerie, médecin, et collèges accessibles en 10 minutes en voiture.

Une maison au fort potentiel, à réinventer à votre image.

Visite virtuelle disponible sur notre site www.sublimons.com

Honoraires inclus de 6.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 92 650 ?. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3190.00 ? et 4380.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Caroline ALLAIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 484856554

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 87 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    RUFFIAC (56140) , MORBIHAN (56) - BRETAGNE

    Consommation énergétique

    • F (372 kWh/m² an)
      F (97 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      372
      97
      97
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3190 € TTC / an et 4380 € TTC / an
      01/01/2021
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    SUBLIMONS TRANSACTIONS

    106 avenue de la Marne 56000 VANNES

    Appeler l’agence Tél : 0652062878
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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