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Réf. 415311-SUBLIMON

Achat Appartement 4 pièces 100m² ST HERBLAIN 44800

245 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Saint-Herblain ? Quartier Beauséjour
Appartement lumineux T4 ? 100 m² ? Balcon ? Parking
Vous recherchez un appartement spacieux, baigné de lumière et proche de toutes commodités ? Ce bien est fait pour vous !
Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement de 100 m² se compose d'un double séjour de 54 m² donnant accès à un balcon filant de 12 m², parfait pour vos moments de détente.
Il dispose de 3 chambres confortables, toutes avec accès direct au balcon, d'une salle d'eau avec fenêtre, de WC séparés, et de nombreux rangements.
Le bien comprend également :
Parking privatif sécurisé
Cave individuelle
Résidence bien entretenue avec ravalement réalisé en 2016
Pas de travaux à prévoir
Chauffage au gaz collectif inclus dans les charges.
Un emplacement de choix
Situé dans le quartier très prisé de Beauséjour, à proximité immédiate des transports (tramway, bus), commerces, écoles, et axes rapides.
Un secteur recherché à la fois pour sa tranquillité et sa vie de quartier dynamique.
Informations clés :
Surface : 100 m²
1er étage / ascenseur
Balcon : 12 m²
Prix : 245 000 ? FAI
Charges : env. 250 ?/mois (chauffage + eau)
Taxe foncière : 1 543 ?
Copropriété bien tenue, pas de procédure en cours
Contactez-moi dès maintenant pour plus d' informations ou pour organiser une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1730.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Mohammed HAJAR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 411740574

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Nombre de chambre(s) : 3
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 100 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 3
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

ST HERBLAIN (44800) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (211 kWh/m² an)
    D (42 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    211
    42
    42
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1240 € TTC / an et 1730 € TTC / an
    01/01/2021

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106 avenue de la Marne 56000 VANNES

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