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Réf. CP/3846-CABINETGUEMENE

Achat Maison 5 pièces 133m² VERTOU 44120

514 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (495000 € hors honoraires)

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

En nouveauté au cabinet Guémené.
Emplacement de premier choix quartier du Chêne pour cette jolie maison de 133m² de plain-pied totalement remise aux gouts du jour.
Elle se compose d'une entrée avec placard, une vaste pièce de vie aux multiples ouvertures donnant sur le jardin, un poêle à bois pour une petite chauffe en hivers, une cuisine aménagée et équipée, une véranda qui fait office de bureau.
L'espace nuit distribue 4 chambres avec placard, une salle d'eau-wc, une salle de bains, wc.
Complète ce bien un garage motorisé, une pièce atelier à ce jour mais pouvant avoir une autre destination.
La parcelle de 900m² close et sans vis-à-vis offre plusieurs espaces détente et jeux pour les enfants.

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 495 000 ?. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 ? et 3060.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 133 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    VERTOU (44120) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (196 kWh/m² an)
      D (32 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      196
      32
      32
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2200 € TTC / an et 3060 € TTC / an
      01/01/2021

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    CABINET GUEMENE

    77 rue Henri Delahaye 44120 VERTOU

    Appeler l’agence Tél : 0681144854
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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