Achat Maison 8 pièces 247m² PORNICHET 44380
3 198 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,2% TTC (3099922 € hors honoraires)
5 chambres
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Exclusivité
Réf. STG / 3842-CABINETGUEMENE
Description du bien
Secteur très recherché sur la côte d'Amour. Située dans un environnement privilégié en 1ère ligne face à l'océan (60m linéaire) et en position dominante orientée Sud, cette villa d'architecte offre un cadre de vie rare où l'élégance se mêle à la sérénité.
Aux belles prestations, baignée de lumière et offrant une vue mer à couper le souffle, vous êtes au coeur d'un parc de 3 800 m² sans vis-à-vis avec un sous sol aménagé dans dans un blockhaus de plus 200 m².
Découvrez un intérieur en excellent état, où chaque pièce a été pensée pour votre confort et votre bien-être. Un plateau avec salon- séjour et cuisine de 85 m², coeur battant de cette demeure, avec cheminée et vue dominante sur la mer. Les terrasses extérieures sont de véritables extensions de votre espace de vie, où vous pourrez profiter des doux rayons du soleil tout en admirant l'océan.
La villa se compose de 5 chambres spacieuses et lumineuses dont 4 face mer.
Cette villa de prestige, située dans un environnement calme avec accès plage privilégié, est l'endroit idéal pour vivre des moments inoubliables en famille ou entre amis. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel.
Vous accédez aux transports en commun et commerces à pied - A 70 km de Nantes et de son aéroport.
Honoraires inclus de 3.18% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 100 000 ?. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530.00 ? et 3480.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 247 m²
Localisation du bien
PORNICHET (44380)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (137 kWh/m² an)
C (18 kgCO2/m².an)
Plus d'info1371818 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2530 € TTC / an et 3480 € TTC / an
01/01/2021
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77 rue Henri Delahaye 44120 VERTOU