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Réf. 4036-FUTTERER

Achat Maison 6 pièces 143m² GRUISSAN 11430

295 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres

Description du bien

***SOUS OFFRE D'ACHAT : l'annonce sera supprimée une fois la signature effectuée OU cette précision enlevée si toutefois la vente ne se concrétisait pas. Merci pour votre compréhension***

Fütterer Property vous présente à Gruissan - Les Chalets : Rare opportunité à Gruissan ! Cette maison 6 pièces d'environ 143 m², située sur une parcelle de 136 m² (vous êtes propriétaire du sol), offre un potentiel de transformation incroyable.
Au rez-de-chaussée, l'espace est modulable et vous permet de réinventer l'aménagement selon vos envies : une salle de douche, deux cuisines indépendantes, une salle de bain, un bureau, un dégagement, un wc séparé, un séjour lumineux et une véranda qui donne un accès direct sur l'extérieur. L'agencement actuel permet de créer plusieurs espaces de vie ou de diviser les volumes pour répondre à divers projets.
A l'étage, un couloir dessert une chambre de 8,37 m² avec placard, une deuxième chambre de 11 m², une troisième chambre de 14,16 m², ainsi qu'un dressing. Une salle de douche avec WC complète cet étage ainsi qu'une terrasse de 6,60 m². Un deuxième salon de 16,80 m², offre également de multiples possibilités d'aménagement.
Cette maison, à quelques pas de la plage et des commerces, est une véritable pépite pour les amoureux de la mer et de la plage de Chalets. Avec son fort potentiel d'aménagement, elle s'adapte à tous vos projets : résidence principale, secondaire, ou investissement locatif saisonnier. Un bien unique à visiter rapidement pour ne pas laisser passer cette rare opportunité ! Pour plus d'informations contactez Clément.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1780.00 et 2460.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Retrouvez l'ensemble de nos biens:
https://www.futtererproperty.com/

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 143 m²

    Localisation du bien

    GRUISSAN (11430) , AUDE (11) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (259 kWh/m² an)
      B (8 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      259
      8
      8
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1780 € TTC / an et 2460 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    CABINET FUTTERER SARL

    5 PLACE DE LA MEDITERRANEE 11100 NARBONNE

    Appeler l’agence Tél : 0625604685
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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