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Réf. PM1476-01-CABINETGUEMENE

Achat Appartement 3 pièces 68m² NANTES 44100

274 990 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,8% TTC (264999 € hors honoraires)

2 chambres Parking / Garage

Description du bien

NANTES SAINTE ANNE
Tout y est :
LUMIERE, CALME, DEUXIEME et DERNIER ETAGE, TERRASSE, GRAND GARAGE-ATELIER
Situé au calme et en dernier étage dans une petite copropriété sans travaux à venir.
Appartement de 77 m² au sol (68m² en carrez) comprenant 2 chambres et une grande pièce de vie plein Sud.
2 chambres, salle de bains avec baignoire et douche. Wc séparés.
Balcon avec vue dégagée.
Garage de 35m² avec électricité et eau.
Copropriété calme et en parfait état, PAS DE VIS à VIS.

Proche des commerces et transports.
Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours.

Prix FAI : 274 990 ? - 265 000 ? hors honoraires, dont 3,76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'

Honoraires inclus de 3.77% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 ?. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 ? et 1600.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ - Nantes : Paulo MARQUES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2010AC000135
RCP ACI06356

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 68 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 10
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

NANTES (44100) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (197 kWh/m² an)
    B (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    197
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1140 € TTC / an et 1600 € TTC / an
    01/01/2021

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CABINET GUEMENE

8 boulevard du Manoir St Lô Centre Commercial Manoir St Lô 44300 NANTES

Appeler l’agence Tél : 0620194724
Infos sur l’agence Site et honoraires

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