Achat Maison 6 pièces 96m²
315 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres
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Réf. 398CB7209
Description du bien
Située dans le quartier le plus prisé de Verneuil-l'Étang, cette magnifique maison de plain-pied vous offre un jardin entièrement clos, sans vis-à-vis, pour profiter pleinement de votre espace extérieur en toute intimité.
Verneuil-l'Étang est une commune dynamique, dotée de toutes les commodités nécessaires : une gare (ligne P, Paris Gare de l'Est en seulement 35 minutes), des établissements scolaires (maternelle, primaire et collège), ainsi qu'une variété de commerces (supermarché, boulangerie, restaurant, bar-tabac, fleuriste, coiffeur, etc.), sans oublier les médecins et la pharmacie à proximité.
D'une superficie de 96 m², cette maison vous séduira dès l'entrée par sa spacieuse et lumineuse pièce à vivre de 35 m². Grâce à ses baies vitrées orientées plein sud, vous bénéficierez d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Et pourquoi ne pas profiter d'un agréable feu de cheminée lors des soirées d'hiver ?
La pièce de vie est semi-ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, un parfait équilibre entre cuisine indépendante et espace convivial. Vos invités seront ravis de déguster vos délicieux plats dans ce cadre chaleureux.
Poursuivez votre visite et découvrez la partie nuit, où quatre chambres confortables vous attendent, dont trois de plus de 9 m² et une de plus de 10 m². Une salle de bains complète cet intérieur accueillant.
À l'extérieur, un jardin de 544 m² vous attend, entièrement clos et sans vis-à-vis, comprenant un barbecue en pierre, une terrasse, une dépendance sécurisée en parpaing, une piscine semi-enterrée équipée de sa pompe à chaleur et de son système de filtration, un système de sécurité intérieur et extérieur, ainsi qu'un garage et deux places de parking.
Et ce n'est pas tout ! Cette maison est également économique : avec un excellent classement DPE en D, elle est dotée de panneaux solaires qui couvrent 70 % de vos frais énergétiques.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir votre futur chez-vous !
Cédric BARDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904799673 - MELUN.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 96 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (180 kWh/m² an)
D (36 kgCO2/m².an)
Plus d'info1803636 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1640 € TTC / an et 2260 € TTC / an
Non communiqué
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2 RUE DE TROYES 77390 GUIGNES