Fnaim.fr
Adhérer à la FNAIM Accès adhérent
Menu
Adhérer à la FNAIM Accès adhérent

Acheter

Réf. GMVMA600003331

Achat Maison 5 pièces 190m² VAYRES 33870

369 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,7% TTC (352502 € hors honoraires)

3 chambres

Description du bien

À 15 minutes de Libourne et 30 minutes de Bordeaux, une parenthèse de charme vous attend à Saint-Pardon-de-Vayres.
Laissez-vous séduire par cette belle maison en pierre d'environ 190 m2, nichée au coeur d'un village authentique, prisé pour son atmosphère paisible et pour la fameuse vague du Mascaret, rendez-vous incontournable des surfeurs et amoureux de la nature.
Dès l'entrée, le charme opère. Le sol dévoile un magnifique carrelage d'époque, soigneusement conservé, qui témoigne de l'histoire et du caractère de cette bâtisse. Les volumes généreux, sublimés par une belle hauteur sous plafond, offrent une atmosphère chaleureuse et élégante.
Les espaces de vie sont spacieux et lumineux, parfaits pour accueillir vos projets et créer un lieu de vie à votre image. La maison dispose de trois chambres, dont une impressionnante suite de 38 m2, idéale pour un espace parental ou un coin bureau cocooning.
À l'extérieur, un jardin arboré vous invite à la détente. Vous y trouverez une terrasse intime pour vos repas en plein air, ainsi que des dépendances en pierre, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien chargé d'histoire. Mais l'authenticité et l'âme de cette maison sont déjà bien présentes, prêtes à être sublimées par votre touche personnelle.
L'équipe Herranz se tient à votre entière disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet immobilier.

Cette annonce vous est proposée par GERBEAUD Magali - EI - NoRSAC: , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de BORDEAUX

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 190 m²

    Localisation du bien

    VAYRES (33870) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (197 kWh/m² an)
      D (43 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      197
      43
      43
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2310 € TTC / an et 3160 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    HERRANZ IMMOBILIER

    1 cours du chapeau rouge 33000 BORDEAUX

    Appeler l’agence Tél : 0676821553
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

    En complétant le formulaire «CONTACTEZ NOTRE AGENCE », je reconnais expressément que je consens au traitement de mes données personnelles et que je dispose du droit de retirer mon consentement à tout moment en m'adressant à support@fnaim.fr.
    En savoir plus sur la gestion de vos données et droits : consulter nos mentions légales, « article 5/ Données à caractère personnel ».

    En envoyant ce message, vous acceptez les conditions d'utilisation du site. Plus d'infos

    Contacter Appeler