Achat Maison 3 pièces 77m² ST MAURICE L EXIL 38550
155 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. GDC-376
Description du bien
L'agence Immorêve vous présente, en exclusivité, cette maison individuelle à fort potentiel, située dans un environnement calme et verdoyant. Édifiée en 1969 sur une belle parcelle de 1 862 m2, cette demeure à rénover offre de nombreuses possibilités d'aménagement et conviendra aussi bien à un projet familial qu'à un investissement.
La maison développe une surface habitable d'environ 57,88m2 au premier étage, et s'organise autour d'une entrée avec dégagement desservant un salon-séjour lumineux de près de 26 m2. Cet espace donne accès à un balcon à l'avant (environ 6 m2) et à une terrasse arrière d'environ 15 m2. Il est également possible de cloisonner ce volume pour créer une chambre supplémentaire d'environ 9 m2. La cuisine, séparée, offre une surface de 9,42 m2. Côté nuit, vous trouverez une chambre de 12,34 m2, une salle d'eau fonctionnelle (ainsi qu'un WC indépendant avec fenêtre.
Le rez-de-chaussée abrite un vaste garage de 30,8 m2, une buanderie-chaufferie de 11,15 m2, et un bureau chauffé d'environ 16,5 m2, parfait pour un espace professionnel ou un atelier. À l'extérieur, un abri couvert est aménagé sous la terrasse.
Le terrain, d'une superficie cadastrée de 1 862 m2, constitue un véritable atout pour ce bien : il permettra d'envisager de multiples usages ou extensions, selon vos projets et les autorisations en vigueur.
Éléments techniques :
Menuiseries : simple vitrage bois avec survitrage / persiennes bois et acier.
Chauffage : chaudière fioul avec diffusion par radiateurs et Insert bois dans la pièce de vie. Assainissement : tout-à-l'égout
Production d'eau chaude : cumulus de 100 L
Une opportunité rare à saisir !
Avec son grand terrain, ses volumes exploitables et son fort potentiel de rénovation, cette maison est idéale pour les amateurs de projets ou les investisseurs en quête d'une résidence à personnaliser. Que ce soit pour créer un cocon familial, une résidence secondaire ou un bien locatif, les possibilités sont nombreuses.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et envisager tout le potentiel de cette propriété.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 77 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST MAURICE L EXIL (38550)
, ISERE (38)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (460 kWh/m² an)
F (88 kgCO2/m².an)
Plus d'info4608888 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3230 € TTC / an et 4420 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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3 place de la Gare 42410 CHAVANAY