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Exclusivité
Réf. TIMM104626
Description du bien
À vendre : Immeuble à Limoges avec appartement T2, T2 bis et studio, idéal pour investissement locatif ! - À VENDRE : Immeuble d'habitation situé à Limoges, Secteur Gare
Ce bien immobilier représente une opportunité d'investissement intéressante, idéal pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille.
L'immeuble est élevé sur cave et se compose de plusieurs niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de deux pièces a rénover comprenant une pièce de vie, une cuisine donnant sur un jardin, une chambre ainsi qu'une salle d'eau et un toilette. Cet espace est parfait pour un couple ou une personne seule, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Au premier étage, un appartement de type T2 bis , Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée, d'une chambre en enfilade avec un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec toilette. Cet agencement permet une utilisation optimale de l'espace, tout en garantissant le confort des occupants.
Le second étage abrite un T2 rénové se composant d'une pièce de vie, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau avec toilette. Il est vendu entièrement meublé !
De plus, un grenier est présent au-dessus, offrant des possibilités d'aménagement ou de stockage.
Cet immeuble est une occasion à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent investir dans un bien immobilier à Limoges, avec un potentiel de rentabilité intéressant. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/limoges-87085/170 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 230 et 5 760 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 132 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
LIMOGES (87100)
, HAUTE-VIENNE (87)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
F (376 kWh/m² an)
F (82 kgCO2/m².an)
Plus d'info3768282 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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25, avenue du Général de Gaulle 87000 LIMOGES