Achat Appartement 2 pièces 44m² ANGOULEME 16000
99 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
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Exclusivité
Réf. TAPP944190
Description du bien
Appartement T2 - VENDU MEUBLE - de 44 m² - QUARTIER L'HOUMEAU - avec cours privée en rez-de-chaussée sur Angoulême - EXCLUSIVITE - QUARTIER RECHERCHE
Dans l'un des quartiers les plus prisés d'Angoulême (16000), le quartier L'Houmeau, venez visiter ce bel appartement T2 lumineux de 44 m², en rez-de-chaussée VENDU MEUBLE avec cour privée.
Cet appartement est idéal pour y vivre ou pour des investisseur souhaitant louer !
INVESTISSEUR : un "PACK GESTION" pourra être mis en place pour vous par nos gestionnaires : recherche locataire, état des lieux, éventuels travaux ... Très confortable pour vous , nos gestionnaires s'occuperont de tout ! = l'intégralité de ces frais sont DEDUCTIBLES D'IMPOT !
PLUS DE DETAILS:
A 2 pas de la Charente, ou les promenades y sont très agréables, à 15 mn à pieds du centre-ville, venez apprécier ce bien immobilier.
Les communs de cet immeuble sont authentiques avec les murs en pierres de taille.
Dès l'ouverture de cet appartement, sur votre gauche se trouve une belle pièce de vie très lumineuse de 21 m² avec cuisine aménagée.
Vous y trouverez également un WC séparés et une buanderie (cumulus et le branchement lave-linge).
En continuité, un long couloir avec double dressing propose une chambre avec salle de douche de 12 m² avec fenêtre.
Pour finir, la cour privée est un atout indéniable, offrant un espace extérieur où vous pourrez vous relaxer ou organiser des barbecues en toute tranquillité.
Une photo RHINOV vous permet une autre projection si vous souhaitez améliorer cet extérieur.
Un petit cabanon sera pratique pour y déposer vélos ou trottinettes.
Vous trouverez à quelques mètres : superette, boulangerie, tabac/presse, coiffeur, restaurant, cabinet médical...
Ce Bien pourra être rafraichit d'un coup de peinture !
Un chauffage alimenté à l'électricité est installé dans l'appartement.
Des écoles du primaire et du secondaire sont implantées à moins de 10 minutes de l'appartement.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement charmant, à deux pas de la Charente, parfait pour les balades. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 4 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 871,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 722 et 976 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 44 m²
Localisation du bien
ANGOULEME (16000)
, CHARENTE (16)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
D (190 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info190 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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24 Bis, rue Saint Roch 16000 ANGOULEME