Achat Appartement 4 pièces 65m² ANGOULEME 16000
83 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. TAPP948456
Description du bien
À VENDRE ! Appartement T4 de 65 m² à Angoulême, idéal pour un investissement locatif avec emplacement privilégié près de la gare TGV. - À VENDRE ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un appartement T4 spacieux de 65 m², idéalement situé à Angoulême (16000). Ce bien, entièrement rafraîchi récemment, est parfait pour un premier investissement ou pour un primo-accédant. Avec son agencement optimisé et sa luminosité, cet appartement saura séduire les familles et les investisseurs à la recherche d'un potentiel locatif intéressant.
Composé de 3 chambres confortables, dont une pouvant être utilisée comme bureau, cet espace est conçu pour accueillir vos projets de vie ou de location. La cuisine aménagée est un véritable atout, offrant un cadre convivial pour vos repas en famille ou entre amis. Le chauffage collectif au gaz, avec des radiateurs, garantit un confort thermique tout au long de l'année.
Situé au premier étage d'un immeuble de trois étages, cet appartement est vendu vacant, ce qui en fait une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un pied-à-terre ou un investissement locatif en AIRBNB. De plus, vous bénéficierez d'une place de parking privative, un véritable luxe en milieu urbain.
La proximité immédiate de la gare TGV d'Angoulême facilite vos déplacements, tout en étant à quelques pas du centre-ville et de ses nombreux commerces. Les établissements scolaires, allant du collège au lycée, sont accessibles en moins de 10 minutes à pied, ce qui est parfait pour les familles. Vous trouverez également plusieurs supermarchés, boulangeries et pharmacies à proximité, rendant votre quotidien des plus pratiques.
N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception qui allie confort, praticité et emplacement privilégié. Contactez moi au 0603.295.989 dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. C'est le moment de faire un choix judicieux pour votre avenir !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 36 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 500,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 et 960 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 65 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 36
- Quote part charges courantes : 2500 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ANGOULEME (16000)
, CHARENTE (16)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
D (201 kWh/m² an)
D (42 kgCO2/m².an)
Plus d'info2014242 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 690 € TTC / an et 960 € TTC / an
01/01/2021
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24 Bis, rue Saint Roch 16000 ANGOULEME