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Réf. IC6A-ILG-RN6

Achat Maison 8 pièces 260m² MONTAUT 64800

548 600 € Honoraires charge vendeur

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6 chambres Parking / Garage

Description du bien

À 8 minutes de Nay, dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison traditionnelle lumineuse en très bon état vous accueille sur un beau terrain arboré de 3 410 m² entièrement clôturé avec un verger, un portail automatisé et une vue dégagée sur la montagne.
La maison offre une construction de qualité avec toiture ardoise, double vitrage et une excellente luminosité dans toutes les pièces. Elle comprend un séjour traversant de 50 m² partiellement ouvert sur la cuisine, 2 chambres au rez-de-chaussée, 3 salles d'eau et l'étage offre de grands volumes facilement modulables pour créer jusqu'à quatre chambres selon vos besoins.
Un appartement indépendant, accessible également depuis l'intérieur, constitue une solution idéale pour accueillir des proches ou envisager un projet locatif.
À l'extérieur deux pergolas bioclimatiques avec stores électriques prolongent agréablement les espaces de vie sur la terrasse de 80 m² et permettent de profiter pleinement du jardin en toute saison.
Autre atout : la propriété offre un lot constructible de 1 439 m² prêt à accueillir un nouveau projet qu'il soit familial ou à vocation patrimoniale
Une belle opportunité mêlant qualité de construction, espaces généreux, potentiel évolutif et cadre de vie exceptionnel à découvrir rapidement !
Référence agence : 12218

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 260 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MONTAUT (64800) , PYRENEES-ATLANTIQUES (64) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Consommation énergétique

    • C (89 kWh/m² an)
      C (17 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      89
      17
      17
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2090 € TTC / an et 2880 € TTC / an
      Non communiqué

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    SARL ORPI NAY IMMOBILIER

    PLACE DE L ANCIEN MOULIN 64800 NAY

    Appeler l’agence Tél : 05 59 13 91 91
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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