Achat Maison 7 pièces 168m² ST VIAUD 44320
381 680 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (367000 € hors honoraires)
5 chambres
LES ANNONCES
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Réf. 408679RRM
Description du bien
Maison familiale au calme à Saint-Viaud ? 168 m², 5 chambres
Au bout d'une impasse, dans un hameau paisible de 3 maisons seulement, découvrez cette belle propriété baignée de lumière, sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur la campagne.
Atouts majeurs :
Grande pièce de vie chaleureuse avec cuisine aménagée + poêle à granulés
5 chambres dont 2 en rez-de-chaussée et une suite parentale à l'étage
2 salles de bains, 3 WC
Bon DPE : C / GES : A
Terrain arboré de 2000 m² avec dépendance en pierre, arbres fruitiers, puits
Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques
Micro-station récente
Environnement verdoyant, calme et intimiste, à proximité des commodités.
Idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité.
Contactez-moi pour une visite !
DPE C / GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010 et 2780 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Prix 381 680 euros HAI. Honoraires : 4% TTC inclus charge acquéreur soit 367 000 euros hors honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic AIRAUD-MOREAU, au 0674692717 ou par courriel à l.airaud-moreau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic AIRAUD-MOREAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J
Mandat réf: 408679 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 168 m²
Localisation du bien
ST VIAUD (44320)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (154 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info15444 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2010 € TTC / an et 2780 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU