Achat Maison 8 pièces 174m² BARR 67140
388 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (370000 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. VM4680-VIGNOBLE
Description du bien
Au coeur de BARR, à quelques pas des chemins de randonnées à travers les vignes, des commerces ou des écoles venez succomber aux charmes de cette spacieuse MAISON DE VILLE avec TERRASSE et GARAGE.
Offrant des beaux volumes de 174 m² habitables, cette maison de caractère extrêmement conviviale et chaleureuse développe 3 NIVEAUX ainsi qu'un comble aménageable pour une superficie totale de 365 m².
AU REZ DE CHAUSSEE (rez de rue et rez de cour) nous vous proposons de découvrir :
- 1 premier volume de plus de 14 m² avec entrée indépendante sur rue (idéal pour une activité professionnelle ou un gîte)
- 1 espace de 11.23 m² de type arrière boutique (atelier et/stockage)
- 1 sas d'entrée
- 1 atelier de 19 m²
- 1 cellier
- 1 grand garage de plus de 28 m²
AU PREMIER ETAGE DE LA MAISON vous découvrirez :
- 1 large palier desservant les différents volumes de l'étage
- 1 toilette
- 1 buanderie - dressing de 12 m²
- 1 grand salon lumineux de plus de 36 m² avec magnifique plafond en bois
- 1 cuisine aménagée et équipée ouvrant sur la salle à manger de plus de 28 m²
- 1 véranda-salon d'été avec portes vitrées rétractables avec poêle à bois et ouverte sur la terrasse
- 1 terrasse de 22m² avec sans vis à vis
AU SECOND ETAGE DE LA MAISON vous découvrirez :
- 2 chambres de respectivement 14 et 15 m²
- 1 chambre avec dressing
- 1 salle de bains avec toilette, douche et baignoire
- 1 bureau mezzanine ouvert sur la cuisine de 25 m² au sol
La maison dispose d'un très grand comble aménageable sur 2 niveaux développant une superficie totale de 97 m² au sol.
Travaux récents: Toiture neuve, ravalement de la façade, création de la véranda, aménagement de la terrasse, chaudière, double vitrage.
LES POINTS FORTS:
Bonne situation géographique, proximité des écoles et des commerces, beaux volumes, 3-4 chambres, potentiel d'agrandissement, aucun travaux à prévoir, charme et caractère, terrasse spacieuse, grand garage.
Je suis à votre écoute pour toute question et à votre disposition pour vous proposer une visite au O6.83.43.54.25
AGENCE L'ALSACIENNE
Stéphane BOSSERT
4, Grand Rue
67 140 BARR
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 ?. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 ? et 3000.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 174 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BARR (67140)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
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C (146 kWh/m² an)
C (25 kgCO2/m².an)
Plus d'info1462525 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2160 € TTC / an et 3000 € TTC / an
01/01/2021
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2, rue Louis Pasteur 67220 VILLE