Achat Appartement 2 pièces 40m² NICE 06000
159 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
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Exclusivité
Réf. FR2725854
Description du bien
Dans une copropriété de quatre étages dont la façade a été refaite en 2018, découvrez ce charmant 2 pièces de 40 m², idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports (gare, tramway, bus) et de l'effervescence du quartier de la Libération.
Situé au calme sur la cour intérieure de l'immeuble, cet appartement se compose d'une entrée, une cuisine indépendante, un séjour lumineux, une chambre confortable, une salle de douche et un WC indépendant.
Plusieurs améliorations ont déjà été apportées (fenêtres double et triple vitrage, isolation des murs extérieurs, réfection de la salle de bain), mais quelques travaux de modernisation permettraient d'en révéler tout le potentiel.
L'appartement est actuellement occupé par une locataire, avec un bail en cours jusqu'au 31 janvier 2026. Un congé pour vente a d'ores et déjà été délivré dans les délais légaux.
Un bien parfait pour un premier achat ou un investissement locatif judicieux dans un secteur recherché de Nice.
Les diagnostics sont en cours de réactualisation ; une reclassification en E est envisagée sous réserve des résultats définitifs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr/
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 40 m²
Localisation du bien
NICE (06000)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
G (420 kWh/m² an)
C (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info4201313 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1300 € TTC / an et 1800 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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92 BOULEVARD DE CIMIEZ 06000 NICE