Achat Appartement 2 pièces 36m²
247 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,1% TTC (234991 € hors honoraires)
1 chambre
LES ANNONCES
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Réf. 3987
Description du bien
À vendre, appartement 2 pièces en rez-de-chaussée, sur cour, situé au boulevard Victor Hugo à Clichy, entièrement refait à neuf, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Ce logement lumineux dispose d'une belle surface optimisée, idéal pour un premier achat ou un investissement.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre , d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un local en RDC avec la jouissance d'une cour privative !
Les travaux réalisés garantissent un état impeccable et une ambiance moderne. L'estimation pour passer ce bien en performance énergétique « D » est d'environ 3 000 euros avec une simple isolation, un atout pour maîtriser les charges futures et la mise en location.
Situé dans un quartier dynamique et à deux pas du futur " Bouillon" du Chef Ducasse, vous bénéficierez de tous les commerces de proximité tels que boulangeries, supermarchés, pharmacies, restaurants et boutiques, ainsi que de services essentiels comme les banques et écoles.
Les transports sont très bien desservis avec la station de métro Mairie de Clichy (ligne 13) à 5 minutes ainsi que la ligne 14 et le RER C à 5 minutes, plusieurs lignes de bus et la gare de Clichy-Levallois accessible rapidement, facilitant vos déplacements vers Paris et la région.
Cet appartement représente une opportunité rare mêlant confort, modernité et emplacement privilégié, à découvrir sans tarder.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter!
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 36 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 109
- Quote part charges courantes : 1200 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (449 kWh/m² an)
C (14 kgCO2/m².an)
Plus d'info4491414 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1030 € TTC / an et 1410 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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42 BOULEVARD DU GENERAL LECLERC 92110 CLICHY