Achat Appartement 4 pièces 78m²
408 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,6% TTC (389982 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
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Réf. AV-NAC-71853
Description du bien
EDIT DE NANTES - CANCLAUX
Découvrez ce superbe T4 lumineux, idéalement situé dans le quartier prisé d'Edit de Nantes, à seulement quelques pas du centre-ville. Situé dans une résidence calme et bien entretenue, cet appartement est parfait pour un couple avec enfants recherchant confort, espace et commodités à portée de main.
L'appartement vous accueille avec un salon spacieux et baigné de lumière , grâce à ses grandes baies vitrées. Cet espace de vie généreux s'ouvre sur une large terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente en famille, organiser des repas en plein air ou simplement apprécier la tranquillité de la résidence.
Les trois chambres de l'appartement offrent chacune un cadre chaleureux et confortable. Spacieuses et bien agencées, elles sont idéales pour accueillir vos enfants ou aménager un bureau à domicile. Chacune bénéficie d'une belle luminosité et de rangements intégrés pour un maximum de praticité.
La salle d'eau, récemment rénovée, propose une douche moderne. La cuisine, entièrement meublée et équipée, est déjà fonctionnelle.
Situé dans un quartier dynamique et chaleureux, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des écoles, des parcs et des transports en commun. Vous profiterez ainsi de tous les avantages de la vie urbaine, tout en bénéficiant du calme et de la sérénité d'une résidence bien entretenue.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié, à deux pas du coeur de Nantes.
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez vous charmer par ce T4 lumineux et accueillant.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 78 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 117
- Quote part charges courantes : 1382 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (198 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info19866 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1280 € TTC / an et 1770 € TTC / an
Non communiqué
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30 RUE JEAN JAURES 44000 NANTES