Achat Maison 4 pièces 65m²
140 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. CL-NEV-CL-LV-30563
Description du bien
À vendre, authentique maison de campagne pleine de charme, construite avant 1900, située dans un environnement calme et verdoyant. Elle offre une belle entrée pouvant être réagencée en chambre menant à un vaste séjour lumineux avec salon et cuisine ouverte, parfait pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et d'un bureau, idéal pour le télétravail ou une pièce polyvalente.
Les combles sont totalement aménageables et déjà isolés, tout comme les rampants, la toiture et le mur nord qui à était réalisé en 2024 assurant un confort thermique optimal. La toiture qui date de 2015 en ardoise rustique, apporte un cachet supplémentaire à l'ensemble. Côté chauffage, un poêle à bois complète l'installation pour une chaleur douce et naturelle.
L'extérieur ne manque pas de charme avec un terrain de 1682 m² arboré, comprenant de nombreux arbres fruitiers et d'un beau jardin. La propriété dispose également d'un carport pouvant accueillir un camping-car, des écuries, ainsi qu'une cave voûtée, idéale pour le stockage ou le vin.
Équipée d'une installation aérovoltaïque qui permet la revente à EDF et une faible consommation ou inexistante, cette maison se distingue par sa performance énergétique et son autonomie. Le double vitrage en bois de chêne sur l'ensemble des fenêtres renforce encore le confort thermique et acoustique.
Ce bien rare est un parfait équilibre entre authenticité, économie d'énergie et tranquillité.
Cette demeure ravira les amateurs d'architecture traditionnelle grâce à ses poutres apparentes traversant la maison de part en part conférent un cachet remarquable et un charme intemporel.
Une opportunité unique pour les amoureux de la nature et du caractère ancien.
« Les infos et risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr »https://errial.georisques.gouv.fr/#/IcPvefvI
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 65 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (497 kWh/m² an)
C (16 kgCO2/m².an)
Plus d'info4971616 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2470 € TTC / an et 3370 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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76 RUE FRANCOIS MITTERAND 58000 NEVERS