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Réf. 1713FE
Description du bien
Situé au coeur du quartier prisé du Mourillon, rue Castillon, cet immeuble de 5 étages est idéalement placé à proximité immédiate des commerces, commodités et transports en commun. Il propose 4 appartements de type 4, chacun avec balcons ou terrasse, ainsi que des greniers au 5e étage. L'ensemble des appartements est équipé de compteurs individuels pour l'eau, l'électricité et le gaz, ainsi que de chaudières individuelles
1er étage : Appartement de type 4 avec terrasse
2e étage : Appartement de type 4 avec grand balcon
3e étage : Appartement de type 4 avec grand balcon
4e étage : Appartement de type 4 avec grand balcon
5e étage : 8 greniers (potentiel de stockage ou d'aménagement)
La surface Carrez de l'ensemble de l'immeuble est de 260 m2, soit environ 65 m2 par appartement. Le bien est vendu vide, un congé pour vente ayant été envoyé à l'ensemble des locataires. Il existe également une possibilité d'optimiser le rendement locatif en transformant chaque étage en 2 appartements, ce qui pourrait augmenter le nombre d'unités et la rentabilité. Des travaux de rafraîchissement sont nécessaires pour moderniser l'ensemble des biens et améliorer leur attractivité.
Ce bien représente une belle opportunité d'investissement dans un secteur recherché. Il offre un potentiel intéressant pour des projets de rénovation et d'aménagement, avec la possibilité de maximiser le rendement locatif en divisant les étages ou en rénovant les appartements existants. Un futur propriétaire ou investisseur pourra créer un bien moderne et attractif dans un quartier dynamique.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 260 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
TOULON (83000)
, VAR (83)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (172 kWh/m² an)
D (37 kgCO2/m².an)
Plus d'info1723737 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
01/01/2021
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545 AVENUE FREDERIC MISTRAL 83000 TOULON