Achat Maison 3 pièces 69m² LA ROCHELLE 17000
220 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (210003 € hors honoraires)
2 chambres
LES ANNONCES
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Réf. 2025-678
Description du bien
RARE sur La Rochelle - Maison de ville 3 pièces de 52 m2 avec son studio indépendant de 17m2.
Maison rénovée, idéalement située et proche de toute commodité, avenue Denfert Rochereau, disposant de 2 chambres, d'une pièce de vie spacieuse et agréable ouverte sur la cuisine, vendue avec un studio indépendant : idéal pour primo-accédants ou investisseurs, souhaitant allier résidence principale et revenus locatifs (en courte ou longue durée) !
Le T3 est actuellement loué 870EUR + 130EUR de charges (bail meublé se terminant le 08/11/2025) et le studio sera loué en location saisonnière le temps de la vente, à hauteur de 380EUR/semaine en jullet et en août. Les deux biens se louent très facilement, avec très peu de vacance locative. Ils possèdent tous les deux leur entrée sur la rue.
Les deux logements peuvent communiquer entre eux pour ne créer qu'une seule grande maison. Tout est possible !
A 10mn en vélo de la plage 'chef de baie' !
Stationnement facile devant la maison.
Taxe foncière : 1 444EUR
Coûts annuels énergétiques : entre 800EUR et 1 200EUR par an
A découvrir d'urgence !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 69 m²
Localisation du bien
LA ROCHELLE (17000)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (259 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info25988 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 800 € TTC / an et 1120 € TTC / an
01/01/2021
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17, rue Alsace Lorraine 86000 POITIERS