Achat Maison 4 pièces 123m² WITTISHEIM 67820
399 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (380000 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TCVMA1410015643
Description du bien
Charmante maison individuelle de plain-pied, construite en 2005, de 122.76m2, nichée sur un terrain joliment aménagé de 5,49 ares. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall spacieux qui dessert deux belles chambres, une salle de bains, des toilettes séparées, ainsi qu'une troisième chambre lumineuse.
L'espace de vie, chaleureux et convivial, vous accueille avec une superbe cheminée centrale, véritable pièce maîtresse du séjour. La cuisine ouverte, fonctionnelle et astucieusement équipée, offre de nombreux rangements et s'accompagne d'un cellier attenant. Le tout s'étend sur environ 55m2 pour un quotidien agréable et fluide.
Côté pratique, la maison dispose d'un double garage, d'une cave, et surtout d'un atout supplémentaire : des combles aménageables grâce à une dalle béton déjà en place, vous permettant d'imaginer une extension selon vos envies.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement : terrasse exposée plein sud sous pergola, allée en ardoise, piscine semi-enterrée de 5x3 mètres chauffée par pompe à chaleur, espace potager, coin jardin et abri de rangement. Le tout dans un état d'entretien irréprochable.
Techniquement, la maison est équipée d'une pompe à chaleur installée en 2021, d'un climatiseur dans la pièce de vie pour l'été, de 20 panneaux photovoltaïques assurant la production d'eau chaude, ainsi que de nombreux équipements de confort et de sécurité : caméras de surveillance, visiophone, volets électriques sur les baies vitrées et volets roulants sur les autres ouvertures, adoucisseur d'eau.
Un bien rare, alliant confort, modernité et fonctionnalité, idéal pour une vie de famille au calme tout en restant proche des commodités.
Pour plus d'information ou demande de visite, contactez Charlotte Tempé au 06 82 92 81 61 ou l'agence au 03 88 74 94 76, par mail : charlottetempe@agence-ill.com ou contact@agence-ill.com
Charlotte Tempé EI-agent commercial inscrit au rsac de Colmar sous le numéro 93202998600019
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 123 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
WITTISHEIM (67820)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (116 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info11633 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 930 € TTC / an et 1330 € TTC / an
01/01/2021
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111, route de Strasbourg 67600 SELESTAT