Achat Appartement 2 pièces 43m² CAEN 14000
112 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP945493
Description du bien
EXCLUSIVITE CAEN HYPER CENTRE - APPARTEMENT 2 PIECES DERNIER ETAGE DUPLEX + GARAGE - CHARME DE L'ANCIEN - Appartement 2 pièces en duplex à vendre à Caen (14000) dans l'hyper centre ville proche : Canada / Saint Sauveur / Château / Université. Situation exceptionnelle pour cet appartement atypique avec charme de l'ancien. Il comprend :
Une entrée privative avec un escalier en pierre apportant une authenticité dès votre arrivée.
Un séjour spacieux sous les toits avec cuisine ouverte et poutres apparentes.
A l'étage supérieur : une chambre de belle taille avec rangement et une douche à l'espace optimisé.
Une cave actuellement à usage de buanderie/machine à laver.
Un garage (Très rare sur le secteur).
Le tout dans petite résidence avec faibles charges et extrêmement bien située.
Coup de Coeur assuré et gros potentiel.
N'hésitez pas à contacter notre agence Citya Jeanne d'Arc pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 6 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 425,05 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/caen-14000/171 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 et 2 160 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 43 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 6
- Quote part charges courantes : 425 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CAEN (14000)
, CALVADOS (14)
- NORMANDIE
Consommation énergétique
-
G (622 kWh/m² an)
C (20 kgCO2/m².an)
Plus d'info6222020 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1570 € TTC / an et 2160 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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5, Place de la Résistance 14000 CAEN