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Réf. 340554825

Achat Maison 3 pièces 84m² ST CHINIAN 34360

109 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 9% TTC (99999 € hors honoraires)

2 chambres

Description du bien

CL CONSEILS By La Toile immobilière vous présente en exclusivité cette charmante maison de village située au c?ur de Saint-Chinian, à deux pas des commerces, des écoles, des transports en commun et de la départementale. Un emplacement idéal pour une vie pratique et agréable au quotidien.

D'une surface habitable de 84 m², cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine séparée, et d'un séjour lumineux donnant sur une cour privée avec un cabanon, offrant un espace extérieur très apprécié en centre-ville.

À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau, et au deuxième niveau, un grenier aménageable vous permet d'envisager un projet d'agrandissement ou de création d'un espace supplémentaire.

Actuellement louée, la maison sera libre à partir d'août 2025, une opportunité à saisir pour anticiper un projet de résidence principale dans un secteur recherché ou de l'investissement locatif.

Une maison de village avec un fort potentiel, idéalement.

Contactez CL CONSEILS au 04 67 30 93 93 pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Honoraires : 9 % TTC inclus charge acquéreur (100 000 € hors honoraires)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 84 m²

    Localisation du bien

    ST CHINIAN (34360) , HERAULT (34) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (240 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      240
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1550 € TTC / an et 2140 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

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    CL CONSEILS

    103 Avenue du Président WILSON CS 90 138 34500 BEZIERS

    Appeler l’agence Tél : 0467309393
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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