Achat Maison 6 pièces 180m² HURIGNY 71870
499 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
3 chambres
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Exclusivité
Réf. HURIGNY_063
Description du bien
À VENDRE ? Belle maison en pierre avec piscine, jardin et grand terrain ? Hurigny (71870), proche Mâcon.
L?agence PLAN A IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer cette charmante maison en pierre située sur la commune d?Hurigny (71870), à seulement quelques minutes de Mâcon, ville-préfecture de Saône-et-Loire.
D?une surface d?environ 180 m², cette maison allie cachet de l?ancien et confort moderne, dans un environnement calme et verdoyant. Elle est implantée sur un magnifique terrain de 3 681 m², avec piscine, idéalement exposé plein sud, offrant un cadre de vie paisible à deux pas du centre-bourg et de toutes les commodités.
Caractéristiques principales :
? Maison en pierre pleine de charme avec galerie mâconnaise, rénovée avec goût
? Environ 180 m² habitables
? Grands espaces de vie, lumineux et conviviaux
? 1 suite parentale avec terrasse privative
? 2 chambres (possibilité d?aménager davantage selon les besoins)
? 1 grand espace bureau
? 1 salle de bain, 1 salle d?eau, 3 WC séparés
? Jardin paysager soigneusement entretenu
? Piscine pour profiter pleinement des beaux jours
? Terrain arboré de 3 681 m², idéal pour les amoureux de la nature
? En annexes : garage, une écurie, une cave et un caveau de réception
? Exposition sud, garantissant une belle luminosité toute la journée
? À proximité immédiate du centre d?Hurigny et à moins de 15 minutes de Mâcon
Ce bien rare à la vente séduira les amateurs d?authenticité, de beaux volumes et de tranquillité, tout en restant proche des axes routiers, commerces, écoles et gare TGV de Mâcon.
Rénovation de qualité, chauffage au fioul avec radiateurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
DPE réalisé le 10/04/2025 : Classe énergie D 146 kWh/m²/an et Classe climat D 42 kgCO²/m²/an
Estimation des coûts annuels : entre 3 330 ? et 4 550 ?
Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Prix de vente : 499 000.00 ? * Honoraires à la charge du vendeur
*Prix hors frais notariés, de publicité et d'enregistrement.
Votre contact Alexandra REY 06 72 67 35 07
Mail : alexandra@plan-a-immobilier.fr
Plan A Immobilier 91 Rue Carnacus à Charnay-lès-Mâcon 03 85 34 50 38
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 180 m²
Localisation du bien
HURIGNY (71870)
, SAONE-ET-LOIRE (71)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (146 kWh/m² an)
D (42 kgCO2/m².an)
Plus d'info1464242 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3330 € TTC / an et 4550 € TTC / an
01/01/2023
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91 rue Carnacus 71850 CHARNAY LES MACON