LES ANNONCES
Acheter
Réf. 262.C.SPA
Description du bien
Emplacement intéressant pour ce beau local de 67m² entièrement rénové en 2024 à céder
Le cabinet ACIS à Beaulieu-sur-mer, vous propose, un local commercial sur deux niveaux, situé à un carrefour stratégique de la ville, sur l?axe montant à Casa Ideas et en face de Mr Bricolage.
D'une superficie totale de 67m², il se décompose en deux niveaux: D?un rez-de-chaussée de 45m² (pourvue d?une vitrine et d?une porte vitrée) avec un grand espace modulable (de nombreuses prises, 4 arrivées/évacuations pour l?eau ainsi que 2 climatiseurs réversibles) et un cabinet de toilettes avec lave-mains. Possibilité de mettre une douche si besoin.
D?un sous-sol sain de 22m² (accès immédiat par un escalier facile dans le local) non humide et aménagé.
Cet espace commercial à Beaulieu est idéal pour des professions libérales, de la vente au détail, ou des sociétés de services, toutes les activités sont possibles sauf la restauration (métiers de bouche).
Informations utiles:
Cession de droit au bail / Pas de porte / Location des murs. ?visant un bail commercial (L.145-1 et suivants du Code de Commerce / Loi Pinel de 2014) selon les modalités suivantes:
- Bail du 18/03/2024 au 17/03/2033.
- Toutes activités sauf restauration et métiers de bouche.
Possibilité de reprise des deux baignoires « SPA » (activité actuelle en plein essor de SPA pour enfant et de massages pour femmes).
Éléments financiers:
- Loyer mensuel HT de 857,50 euros.
- Provisions sur charges mensuelles de 92,50euros. Soit un loyer mensuel de 950 euros.
- Prix de la cession DAB: 35 000 euros HAI
- Honoraires déjà inclus de: 5000 euros à la charge du cessionnaire.
Pour toute demande de renseignement ou pour planifier une visite 7J/7, contactez-nous dès aujourd'hui (Message WhatsApp, Appel, mail, ...). Ne laissez pas passer cette chance d?une implantation stratégique au coeur de Beaulieu, sans travaux !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 67 m²
Consommation énergétique
DPE non soumis
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
6 RUE D'ARMAILLÉ 75017 PARIS 17