Achat Maison 5 pièces 145m²
665 280 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (640000 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. AV-SIO-71585
Description du bien
Située à la limite de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, à seulement 600 mètres de l'océan et à proximité immédiate du quartier prisé de Boisvinet, cette maison familiale de 145 m², construite en 2001, vous séduira par ses beaux volumes et son environnement calme et verdoyant.
Dès l'entrée, vous découvrirez de généreux espaces, un salon-séjour lumineux de 48 m² sous plafond rampant, agrémenté d'une cheminée avec insert. De grandes baies vitrées à galandage ouvrent la pièce sur la terrasse, la piscine et le jardin paysagé entièrement clos, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur.
La cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, est prolongée par un cellier, pratique au quotidien.
Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec une grande salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, offrant un confort optimal.
À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, ainsi qu'un toilette indépendant.
Les extérieurs sont tout aussi soignés, avec un terrain clos de 836 m², une piscine, un préau idéal pour aménager une cuisine d'été, et un grand garage carrelé de 31 m² avec faux grenier et cave.
Une opportunité rare dans un secteur recherché, alliant proximité de l'océan, tranquillité et qualité de construction.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 145 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (141 kWh/m² an)
C (21 kgCO2/m².an)
Plus d'info1412121 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1260 € TTC / an et 1780 € TTC / an
Non communiqué
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87, avenue de la Corniche SION SUR L'OCEAN 85270 ST HILAIRE DE RIEZ