Achat Maison 3 pièces 98m² ST ANDRE LE GAZ 38490
319 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Exclusivité
Réf. 398222PON
Description du bien
? A Vendre ? Charmante Maison de Plain-Pied avec Jardin et Sous-Sol à Saint-André-le-Gaz (38490) ? 319 000 euros
Située dans un quartier résidentiel calme et agréable, cette maison de plain-pied de 98 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille ou toute personne en quête de confort et de tranquillité.
? Caractéristiques principales :
Superficie habitable : 98 m²
Terrain clos : 1070 m²
Pièces :
2 chambres
1 bureau (idéal télétravail ou chambre d'enfant)
Salon lumineux
Salle à manger conviviale
Cuisine fonctionnelle et bien agencée
Sous-sol complet :
Grand espace de rangement
Potentiel d'aménagement (atelier, salle de jeux, buanderie?)
Jardin clos :
Spacieux et sécurisé
Idéal pour les enfants, animaux ou activités en plein air
?? État général :
Maison bien entretenue
Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
? Localisation :
Quartier calme et résidentiel
Proche école, commerces et transports en commun
Accès facile aux grands axes routiers
? Atouts supplémentaires :
Luminosité naturelle dans toutes les pièces
Prestations de qualité
Fort potentiel d'évolution
? Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison fonctionnelle, chaleureuse et prête à vivre !
? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Morin Patricia Tel : 0617597117
Prix de vente : 319000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Mandat 398222
CLASSE ÉNERGIE D/ CLASSE CLIMAT D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1 janvier 2024 : entre 1870 euros et 2640 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia Morin agissant en qualité de conseiller immobilier.
Tel : 0617597117 Mail : pat.morin@proprietes-privees.com indépendants sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris, prix : 319000 euros (honoraires entièrement à la charge des vendeurs.)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 98 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST ANDRE LE GAZ (38490)
, ISERE (38)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (1870 kWh/m² an)
D (34 kgCO2/m².an)
Plus d'info18703434 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1870 € TTC / an et 2640 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe D
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU