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Exclusivité
Réf. GHP-3440

Achat Maison 8 pièces 157m²

287 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.4% TTC (275009 € hors honoraires)

5 chambres Parking / Garage

Description du bien


EXCLUSIVITE
Maison 8 pièces Quartier Bugellerie à Poitiers

Venez découvrir cette maison de 175 m². Située dans un quartier recherché, cette demeure vous offre un cadre de vie exceptionnel à deux pas des commodités à l'abri des nuisances, niché au fond d'une impasse.

Les atouts majeurs :
* 8 pièces, 4 chambres + bureau
* Terrain de 550 m²
* Cour, jardin arboré, terrasse,
* Possibilité activité professionnelle indépendante

Descriptif :
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par :
* Une belle entrée avec deux grands placards
* Une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger (28 m²)
* Un vaste salon lumineux de 29 m²
* Une véranda de 16 m² donnant accès à une grande chambre (25 m²) avec dressing et buanderie, idéale pour une activité indépendante
* Un WC avec lavabo

À l'étage, le palier dessert :
* Trois belles chambres avec placards (17, 14, 14 m²)
* Un bureau ou chambre d'enfant (11 m²)
* Une salle d'eau moderne

À l'extérieur :
* Cour à l'avant avec stationnement
* Jardin arboré à l'arrière avec arbres fruitiers, fleurs, terrasse
* Véranda ouverte, grange, cave en pierre voûtée

Prestations techniques :
* Pompe à chaleur installée en 2023
* Ballon thermodynamique
* Toiture refaite entre 2021 et 2022

Proximité :
* École, commerces (boulangerie, supermarché, primeur, poissonnier) à 1 km
* Arrêt de bus à 500 m

Vous recherchez une maison familiale avec du cachet, un extérieur agréable, et un emplacement privilégié Cette maison est faite pour vous. Venez la visiter en prenant contact avec votre agence immobiliere à Poitiers GUY HOQUET.


Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 157 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (121 kWh/m² an)
      A (4 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      121
      4
      4
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1480 € TTC / an et 2040 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    AGENCE GUY HOQUET POITIERS

    1 rue Alsace Lorraine 86000 POITIERS

    Appeler l’agence Tél : 0517860140
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

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