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Réf. 3079

Achat Maison 6 pièces 176m²

345 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres

Description du bien


Emplacement idéal : La Laigne, à 25 min de La Rochelle et Niort, 10 min du centre commercial de Ferrières d'Aunis. Accès rapide aux grands axes, dans un environnement calme et paisible.

Cette charmante maison en pierre de 176 m², entièrement rénovée, allie authenticité, confort moderne et élégance. Elle est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie serein entre ville et campagne.

Au RDC : Entrée, cuisine ouverte lumineuse de 36m² avec accès direct au jardin exposé Sud-Ouest, salon cosy de 28m², chambre parentale avec salle d'eau et dressing de 20 m², cellier/buanderie, WC.
A l'étage : Toilettes indépendant, 3 chambres (22, 16 et 13m²), salle de bain moderne. A cela s'ajoute 30 m² de combles (hauteur inférieure à 1,8 m²), idéal pour une salle de jeux pour enfants ou rangement.

Parcelle actuelle de 230 m², avec possibilité d'acquérir en supplément un terrain de 250 m² attenant pour agrandir le jardin.
Chauffage électrique, tout à l'égout, fibre.
DPE : D

N° de mandat : 3079 - Frais d'agence Inclus à la charge Vendeur - Bien hors copropriété. Pour visiter, ou pour toutes informations, contactez votre agence BLOWSENS Immobilier au 05.16.40.50.20. Toutes nos annonces sont disponibles sur notre site internet : www.blowsens.fr
Angélique GRASSET- Agent commercial RSAC 853482024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Angélique GRASSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853482024 - LA ROCHELLE.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 176 m²

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (181 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      181
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2433 € TTC / an et 3291 € TTC / an
      Non communiqué

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    BLOWSENS

    73 rue de l'Aunis 17220 STE SOULLE

    Appeler l’agence Tél : 0516405020
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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