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Exclusivité
Réf. 2441

Achat Maison 4 pièces 91m² LARZICOURT 51290

185 000 € Honoraires charge vendeur

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2 chambres Parking / Garage

Description du bien


Située sur l'axe Vitry-le-François / Giffaumont-Champaubert, venez vous laisser séduire par l'authenticité et le fort potentiel de cette maison de 91m2.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

- Un salon / Salle à manger lumineux
- Une cuisine ouverte sur l'espace repas
- Deux chambres confortables
- Une salle d'eau, toilettes séparés ainsi qu'un cellier
- Une véranda donnant accès direct au jardin, parfaitement visible depuis la cuisine : idéal pour garder un oeil sur les enfants ou simplement profiter de la vue.

Les combles sont aménageables, isolés et l'électricité y est déjà installée. Ce qui offre la possibilité de créer deux chambres supplémentaires selon vos besoins.

Côté dépendances, cette propriété dispose de :
- Un atelier avec comble aménageable
- Une cave
- Deux espaces de stockages pouvant être transformés à votre souhait
- une grange de plus de 80m2 offrant également de multiples possibilités et laisser votre créativité opérer.

Le tout sur une parcelle de 1244 m2, dans un environnement calme, sans vis à vis.

La proximité avec le Lac du Der en fait un réel atout pour profiter des activités en forêt et nautique.

La maison est habitable de suite avec un beau potentiel d'agrandissement.

A venir découvrir sans tarder !


Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 91 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LARZICOURT (51290) , MARNE (51) - GRAND-EST

    Consommation énergétique

    • D (233 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      233
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1220 € TTC / an et 1720 € TTC / an
      Non communiqué

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    L'ATELIER IMMO

    6, boulevard de la Paix 51100 REIMS

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