Achat Maison 13 pièces 375m² POITIERS 86000
598 500 € Honoraires charge vendeur
5 chambres
LES ANNONCES
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Réf. NA4-1987
Description du bien
Réf.4572 : Manoir avec gîte et dépendances équestres à vendre dans la Vienne
Situé dans le département de la Vienne, à moins de 25 minutes de Poitiers. C’est un lieu chargé d’histoire, où le temps semble avoir laissé son empreinte. Ce manoir, dont les origines remontent à plusieurs siècles, témoigne de l’évolution architecturale et de la richesse historique de la région de la Vienne. Niché dans un cadre bucolique, il incarne à la fois l’élégance des grandes demeures de l’époque médiévale et les transformations qu’il a subies au fil des siècles. Proche des commerces avec un accès rapide à la gare de Poitiers et d’une autoroute.
L’entrée de la propriété se fait par un Porche Louis XIII entouré de ses tours du XVème.
Ce manoir de 302 m² entièrement restauré en 2006 s’ouvre sur une charmante entrée donnant l’accès à une pièce de vie majestueuse de plus de 40 m². Dans la continuité une cuisine/ salle à manger avec cheminée. L’ensemble est traversant. Buanderie et water-closet. Possibilité de majorer l’espace de vie au rez-de-chaussée de 70 m² par l’aménagement du chai (arrivées d’eau et électricité réalisées).
Un escalier à vis en pierre dessert les niveaux supérieurs :
Au premier étage une majestueuse chambre d’environ 60 m². Au bout du couloir un dressing, bureau ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau et WC. Une seconde partie non communicante avec la première composée d’une grande salle de jeux/ bureau de presque 70m².
Le? deuxième étage, comprend deux chambres mansardées avec une salle de bain et un espace salle de jeux.
Dépendances :
- Porche Louis XIII avec un pigeonnier et une tour XV de part et d’autre.
- Maison à rafraîchir de 60 m² avec entrée, salle de bains water-closet, pièce de vie avec cuisine aménagée. Une grande chambre au premier étage.
- Four à pain.
- Écuries à chevaux avec 4 boxes.
- Préau : emplacement pour 2 véhicules.
- Grange-étable du XVIIIe de 400m² avec électricité.
- Divers petits toits.
Un ensemble de plus d’1 hectare avec deux accès : entrée sous porche au nord et seconde entrée avec grille en fer forgé au sud de la propriété. L’ensemble est composé de :
- 2820 m² de cour intérieure fermée.
- 3130 m² de terrain comprenant un charmant jardin arboré de cyprès d’Italie incarnant l’élégance de 840 m² sans vis à vis avec un ancien puits où chaque élément est en harmonie.
- Un ensemble de 4480m² pour accueillir des chevaux composé d’une carrière et d’un paddock de détente.
Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – M Godefroid COLLEE: 02.43.98.20.20
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 375 m²
Localisation du bien
POITIERS (86000)
, VIENNE (86)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (245 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info24577 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4810 € TTC / an et 6507 € TTC / an
01/01/2021
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