Achat Maison 9 pièces 260m² PAU 64000
1 295 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 0262
Description du bien
EXCLUSIVITÉ - Un emplacement digne des rêves pour une maison exceptionnelle Vue panoramique sur les Pyrénées avec le Pic d'Ossau au centre, calme et nature, cette villa d'architecte occupe un emplacement de premier choix à seulement 5 minutes de Pau.
Dès l'entrée, avec une élégante double porte en bois massif, on enchaîne sur la sublime pièce principale avec baies vitrées sur plus de 10 mètres, permettant un panorama sur le paysage grandiose des montagnes. Une grande cuisine (avec arrière-cuisine), toujours avec vue, donne accès à une très grande terrasse couverte, idéale pour les repas à l'extérieur.
Sur le même niveau, un grand bureau très lumineux et une généreuse chambre parentale avec sa salle de bains privative, 2 WC et vestiaire.
Sur l'autre niveau, qui peut être dédié aux enfants et aux invités : 3 belles chambres avec placards, 2 salles d'eau, pièce de jeux (ou 5ème chambre) pouvant même être aménagée en studio indépendant. Buanderie, atelier et cave à vins.
Grand abri voiture pour les véhicules, 3 places couvertes et beaucoup d'autres sur l'allée goudronnée.
À l'extérieur, le décor est tout simplement enchanteur : 1,6 hectare de nature préservée, avec jardin paysager, terrasses fleuries, et une partie boisée limitant l'entretien sans rien céder au charme bucolique. La vue s'invite dans chaque recoin.
Une parcelle de terrain attenante, constructible avec vue Pyrénées peut-être proposée en sus, permettant une opportunité extrèmement rare de construction neuve dans ce secteur preservé.
Un bien aussi rare qu'exceptionnel, à vivre comme un privilège.Un véritable coup de coeur une seule visite suffira.
Honoraires charge vendeur. État des risques disponible. Consommation annuelle estimée entre...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 260 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
PAU (64000)
, PYRENEES-ATLANTIQUES (64)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (113 kWh/m² an)
C (23 kgCO2/m².an)
Plus d'info1132323 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2626 € TTC / an et 3554 € TTC / an
01/01/2023
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317, route des Côteaux de Guindalos 64110 GELOS