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Réf. 203

Achat Maison 10 pièces 389m² ST GERMAIN SUR MEUSE 55140

430 000 € Honoraires charge vendeur

5 chambres Parking / Garage

Description du bien

St Germain sur Meuse - Bien rare !!! Niché dans un écrin de verdure, cette propriété d'exeption est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Ancien moulin chargé d'histoire situé le long d'un bras de la Meuse 'Canal de Chantraine' et véritable bijou patrimonial aujourd'hui hors d'usage, il offre une surface habitable de 389 m2 répartie sur un terrain généreux de plus de 3 hectares de parcelles, bordé d'arbres et pouvant acceuillir des animaux grâce aux différents abris.
La maison est composée au rez de chaussée, d'un grand espace salon/séjour arborant l'ancienne roue du moulin, une cuisine ouverte, une arrière cuisine avec accès sur une véranda, une buanderie,un cellier, une chambre, une salle d'eau et un WC.
A l'étage, une bibliothèque, 4 chambres dont une faisant office de studio avec kitchinette et salle d'eau, un bureau, une salle de bains et un wc.
Pour votre détente, vous profiterez d'un spa de nage couvert d'un abri motorisé et équipé de turbines pour nage à contre-courant ainsi que de sièges hydromassants.
Grenier aménageable, garage 2 VL, appentis et écuries composées 2 box.
Chauffage par pompes à chaleur, panneaux photovoltaïques avec contrat EDF OA.
Idéal pour une résidence principale ou un projet de maison d'hôtes, ce moulin saura séduire les amateurs d'espaces préservés.
Classe énergétique C.
Réf 203. Contact pour ce bien : Cindy DEHARO O648785788. Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 389 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST GERMAIN SUR MEUSE (55140) , MEUSE (55) - GRAND-EST

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (145 kWh/m² an)
      A (4 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      145
      4
      4
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4390 € TTC / an et 6010 € TTC / an
      01/01/2023

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    TOUL'IMMO

    19 RUE GAMBETTA 54200 TOUL

    Appeler l’agence Tél : 03 83 64 64 28
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