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Réf. 73_AC6141

Achat Maison 7 pièces 161m² MILHAC 46300

420 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

David et Audrey vous présentent ce magnifique corps de ferme en pierre, niché au coeur d'un environnement calme et bucolique, pour amoureux de nature préservée et d'authenticité.

Cet ensemble est composé d'une très belle maison d'environ 161m2 sur sous-sol total, entièrement rénovée avec goût et beaux matériaux, conjuguant parfaitement charme de l'ancien et confort moderne, très jolie grange en bon état d'environ 150m2 au sol, le tout posé sur très agréable terrain piscinable et partiellement boisé d'environ 14 960m2.

La partie habitation comprend une entrée sous terrasse couverte, superbe et vaste pièce de vie lumineuse d'environ 70m2 équipée d'une cheminée/insert avec grilles de diffusion de chaleur, cuisine aménagée, cellier avec buanderie, 4 belles chambres de 10 à 15m2, toilettes séparées, salle d'eau avec douche à l'italienne et wc.

A l'étage, agréable espace bureau en mezzanine d'environ 18m2 avec accès aux combles parfaitement isolés et non aménageables.

Pour votre confort, ce véritable havre de paix et de tranquillité est équipé d'une pompe à chaleur gainable réversible avec thermostats individuels dans chaque pièces, réserve d'eau en pierre, raccordement fibre et volets électriques.

Coup de coeur assuré pour ce magnifique ensemble en pierre, sans travaux et idéalement situé à 10mn de Saint julien de Lampon (plages de Dordogne et commerces) et Gourdon (Gare et commodités), 25mn de Sarlat et 45mn de Rocamadour.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 161 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MILHAC (46300) , LOT (46) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (120 kWh/m² an)
      A (3 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      120
      3
      3
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1240 € TTC / an et 1740 € TTC / an
      01/01/2024

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